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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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最後一次看見小亞，是一九九五年那個颱風天。格外激房屋2胎昂的風，小亞從背後擁抱的感覺。那竟然已經是十年前的事了。她一直以為她和小亞之間，是不、可、能的。或許因為不可能，她才會肆無忌憚賴著小亞。但小亞明明喜歡男生啊！剛認識小亞時，她說了好多張建翔的事，聽得阿沛都嫉妒起他了。
擦完店內所有桌子，左手拿抹布，右手想起那天催油門時的狂風，和坐在機車後座的小亞。小亞擁抱她的方式，若有似無的探索。直到那個下午她才發現，她和小亞之間是有可能的。但當時的她還能如何呢？她甚至不知道小亞和張建翔是什麼時候分手的。阿沛對小亞訴說許多自己的事，小亞微笑傾聽，卻再不曾提起她自己的感林口二胎借款情世界。那是什麼時候的事了呢？寫給小亞的那些信，她有收到嗎？小亞：好久不見，你好嗎？自從那次颱風天飆車，似乎就沒見過面了。你那時忙著準備聯考吧？我則是沉浸在兩人世界，希望不會被你罵「重色輕友」，不過我想，你一定不會罵我的，畢竟，那時候你跟張建翔也是……呵呵，你知道我要說什麼。你在台北的生活應該很忙碌吧？我現在過著一成不變的生活，似乎還算幸福，但似乎又少了點什麼。雖然為了女友留在彰化，但所有朋友都離開了，包括你。有時回想我們一起度過的快樂時光，還真想念當時的純真，不過我們都長大了，是吧？不知不覺就一九九七了，時間過得真快，在這裡跟你說聲：新年快樂。收到信記得回我一下，還有，請給我你在台北的地址。一九九七年元旦，阿沛於彰化親愛的林亞榆同學：好久不見，你好嗎？去年祝你新年快樂，你大概沒收到信吧，或是你已經忘記我了呢？沒關係，像我這樣的人，本來就不值得被人記住。哈哈哈。上次遇見你的高中同學，聽說你在大學過得不錯，也交男朋友了，很為你開心，他長得怎麼樣？跟張建翔是同一型的嗎？呵，我好像問太多了。總之，希望他是你的真命天子，到時候結婚喜帖不要忘記算我一份喔！哈哈，開玩笑的。新年快樂。一九九八年元旦，阿沛於彰化小亞：好久不見，你好嗎？上次見到你已經是兩三年前的事了吧，我還是只土地抵押借款有你老家住址，不知道這封信最後能不能送到你手上。我和女朋友分手了。我非常痛苦，需要找人聊聊，如果你有空的話，打個電話給我好嗎？附上我的電話和叩機號碼。一九九八年七月，阿沛於彰化小亞：你有收到我的信嗎？打個電話，或是回信給我好嗎？我想你或許無法想像，但我真的非常痛苦，真的是快要死掉的那種痛苦。整個夏天我無法吃飯只能酗酒，夜夜不能成眠，就算睡著了也是淚流滿面在夜裡驚醒。愛情這東西為什麼這麼可怕呢？但人生少了愛情又有什麼意義呢？誰能夠回答我這個問題呢？小亞，如果你收到我的信，跟我聯絡好嗎？我快撐不下去了。我很想你。很想念當年我們一起四處鬼混、無憂無慮的日子，我很想見你。小亞，我們好久沒見面了，你放棄我們的友誼了嗎？求求你，跟我聯絡好嗎？一九九八年九月，阿沛於彰化小亞：首先，還是不可免俗地說一聲：好久不見，你好嗎？我要為前陣子寄給你的信說聲抱歉，我想我大概嚇到你了吧。對不起。不過，你不用擔心我了。現在我已走過谷底，又看見光明的世界。人生果真是柳暗花明又一村。在最絕望的時候，我找到了我生命中的救贖，她名叫MAY，人如其名，散發初夏的光芒。她是我的女神。我真希望能讓你見見她，就像我一直想見見你的男朋友一樣。小亞，我一直沒忘記我們的友情，希望你偶爾也會想起我，希望我們有天能夠再度見面，也希望我們的愛情都圓滿順利。中秋節快樂。一九九八年十月，阿沛於彰化（待續）(中國時報)
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