我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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大葉大學護理系學生陳姿穎（右）完成澳洲昆士蘭科技大學護理學位後，獲得澳洲布里斯本市長Graham_Quirk（左）頒獎。照片／陳姿穎提供 分享 facebook 「兩年前決定到澳洲修雙聯學位，是決定把握在求學的階段，給自己一次挑戰不可能的機會，走出舒適圈。」大葉大學護理系女學生陳姿穎說，獨自一人遠在異國念書、 實習，舉目無親無友，剛開始天天想念同學，尤其是台灣的小吃，但兩年的收獲滿滿，會鼓勵學弟妹勇闖壯遊。今天一早，陳姿穎又騎機車趕到彰化基督教醫院兒童醫院，與今年六月要一起畢業的同學換上深藍色護士服，展開忙碌的畢業臨床實習，要照顧住院的中重度嬰兒患者；她比同學得心應手，因為她在去年12月已取得澳洲昆士蘭科技大學護理系畢業證書，將是大葉大學護理系第一位取得雙聯學位的畢業生。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 陳姿穎家住桃園市，長得甜美，臉常掛笑容，是很有自己想法的女孩，選讀護理系是經過冷靜的思考作成的選擇。「以前從沒想過要當護理師，從小我就喜歡小動物，對生物課程很有興趣；念高中時慢慢發現自己不適合研究之路，決定選擇能結合臨床與理論之路發展。」2016年2月過完農曆新年，陳姿穎提著行李單飛九個多小時勇闖澳洲，離鄉愈遠思鄉之情愈濃，踏上異國的土地，她只能告訴自己只有往前走，沒有回頭路。她說，因在大葉大學已修兩年的基礎課程，到昆士蘭大學護理系比較重視實務，學理教得較少，我很快進入狀況，3個多月後就被按排到一家養老院實習，後來踛續到不同的醫療醫構實習。「澳洲的醫院，白天班都是2名護理匠師一組照顧病患，給藥一定2人作雙重確認後才給；除中午休息1小時吃飯，中間也能輪流休息半小時。」陳姿穎說，台灣的醫院是1名護士各自照顧護理長安排的病患，經常忙得跑來跑去，給藥時，因無雙重確認制度，就要很小心，不然容易出錯。陳姿穎在大葉大學護理系前兩年，有3學期都獲得新北市恩主公醫院獎助學金，今年六月畢業後要依合約規定，先到恩主公醫院服務至少一年半時間。她說，目前除到彰基實習，更積極準備參加七月的護理師國家考試，將來會將所學投入護理師工作。護理系主任楊政議說，大葉大學與澳洲昆士蘭科技大學簽署「2+2」雙聯學制，只要在台灣2年、赴澳洲2年，就能同時取得兩校的護理學位，目前系上有多位學生積極準備申請雙聯學制中。楊政議說，澳洲昆士蘭科技大學是世界最優秀的護理學校之一，透過雙聯學制，讓台灣的學生能拓展國際觀，取得昆士蘭科技大學的護理學位也可留在澳洲從事護理工作，對學生未來生涯發展很有幫助。大葉大學護理系第一屆畢業生陳姿穎，同時完成澳洲昆士蘭科技大學護理學位。照片 ／陳姿穎提供 分享 facebook 大葉大學護理系今年畢業生正在彰基實習，陳姿穎（左1）是第一位取得雙聯學位的畢業生。照片／大葉大學提供 分享 facebook
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